ABOGADOS PERU - ASESORIA LEGAL POR INTERNET: enero 2020

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1/26/2020

QUE PASOS SE DEBERÁ SEGUIR PARA LA COMPRA VENTA SEGURA DE UN INMUEBLE

1. Revisa registros públicos
Cuando decidimos adquirir un inmueble es necesario hacer una visualización previa en Registros Públicos. "Si se trata de un inmueble inscrito debemos leer la historia registral, en donde consta quiénes son y fueron los propietarios”.

Del mismo modo si el trato se hará con una empresa,se deberá investigar a la inmobiliaria con la que se pretende contratar y si tiene respaldo de un banco para que la operación sea mucho más confiable.

2. Obtén el certificado registral inmobiliario
“Antes de celebrar un contrato, se sugiere que obtenga el Certificado Registral Inmobiliario, un documento emitido por la Sunarp que precisa el nombre de los propietarios del inmueble, las características del mismo, si existen demandas, embargos, arrendamientos, hipotecas, entre otros datos de relevancia”.

Este documento es uno de los más importantes, al momento de adquirir este tipo de inmuebles ya que aquí se visualiza la historia registral de la propiedad de 30 años aproximadamente.

3. Realiza un contrato seguro
El profesional abogado preparará un contrato de acuerdo a cada caso, donde se señale el monto a pagar por el inmueble y sus características.

“Es importante también que uno vaya al domicilio y mire el inmueble. Se debe constatar que está desocupado o a disposición de la persona que va a comprar”, advierte.

Concluida la etapa de verificación, elabora un contrato de compraventa autorizado por un abogado y con la minuta firmada deberás solicitar el bloqueo registral de la propiedad hasta la firma de la escritura pública.

4. Paga por partes
Cuando se trata de un contrato con una inmobiliaria “Se debe acudir a la Sunarp para verificar la existencia de la empresa. También es recomendable que el comprador realice los pagos por tramos. Lo peor que podría hacer sería entregar mucho dinero al inicio, ya que incluso si se entablara un juicio y ganara, sería difícil cobrar a alguien que no cuenta con capital”.

5. Inscribe tu contrato
No basta con tener la escritura pública para ejercer el derecho de propiedad, ya que es necesario registrar el acto de la compraventa en la Sunarp, de manera que pueda ser de conocimiento público y cuente con todos los mecanismos de seguridad jurídica que brinda el registro.

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1/20/2020

ASESORÍA LEGAL, DERECHO DE FAMILIA, RECTIFICACIÓN DE PARTIDA, ¿CUÁNDO ES NECESARIO RECTIFICAR NUESTRA PARTIDA DE NACIMIENTO?, PROBLEMAS CON NUESTRA IDENTIDAD O PARA REALIZAR TRAMITES DE HERENCIAS EN EL FUTURO,

ASESORÍA LEGAL - DERECHO DE FAMILIA

RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE NACIMIENTO, DE MATRIMONIO, DE DEFUNCIÓN

♦♦¿CUÁNDO ES NECESARIO RECTIFICAR NUESTRA PARTIDA DE NACIMIENTO?♦♦

🔍La Rectificación de Partida procede, cuando en nuestros nombres o apellidos se han consignado errores, borrones, enmendaduras, de forma diferente o no se han puesto los datos necesarios de años y lugares, que ocasionan problemas futuros, poniendo en peligro nuestra Identidad.

PROBLEMAS CON NUESTRA IDENTIDAD O PARA REALIZA TRAMITES DE HERENCIAS EN EL FUTURO

Algunas consecuencias de no rectificar nuestra partida con tiempo podrían ser:

1️⃣ No poder demostrar que es hijo, madre, padre, hermano de una persona y por consecuencia no tener derecho a heredar.

2️⃣ Que todos los documentos de estudios, trabajo, jubilación estén con la misma información equivocada.

FORMAS DE RECTIFICAR NUESTRA PARTIDA DE NACIMIENTO

Existe 3 tres formas de rectificación y cada una dependerá de cómo y dónde se cometió el error.

♦1️⃣ Administrativo.- (Municipalidad).-

Cuando los errores u omisiones en la partida fueron responsabilidad del Registrador. Por ejemplo: no tener el número de partida, el sexo, nombres escritos en forma abreviada, la firma o sello del registrador.

♦2️⃣ Notarialmente.-

Para corregir errores y omisiones de nombres y Apellidos. Para corregir fecha de nacimiento, de matrimonio, de defunción u otros.

Deberá ser asistido por un profesional quien redactará los documentos a ingresar con los medios de prueba pertinentes en la notaria.

Duración aproximada de 15 días hábiles después de la publicación de los avisos (Ley 26662). Tiempo aproximado 2 meses.

♦3️⃣ Judicialmente.- Cuando se trata de corregir errores u omisiones en los nombres, apellidos y equivocación en fechas de nacimiento y lugares.

REQUISITOS PARA LA RECTIFICACIÓN DE LA PARTIDA DE NACIMIENTO:

1.- Copia legible y vigente del DNI del solicitante.

2.- Copia certificada de la partida de matrimonio, nacimiento, defunción u otro a rectificar.

3.- Otros documentos que acrediten el pedido, por ejemplo: partida de bautizo, partidas de los padres, familiares, certificados.

4.- Los que indique el profesional que llevará su caso que estima será conveniente para un buen resultado.

Deberá ser asistido por un profesional quien redactará los documentos a ingresar con los medios de prueba pertinentes al Poder Judicial, con los respectivos pagos de arancel por ofrecimiento de pruebas y aranceles por las notificación.

El trámite durará aproximadamente 4 meses, se puede extender un poco más por la carga procesal.

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1/19/2020

Filiación Extramatrimonial y Prueba de ADN, ¿Qué es el Proceso de Filiación Extramatrimonial?, ¿Qué es la Prueba del ADN?, ¿Qué derechos se protegen el Proceso de Filiación?

¿QUÉ HAGO SI NO QUIERE FIRMAR AMI HIJO?
El papá de su hijo se niega a reconocerlo y además se niega a pasar la pensión de alimentos.
1- Lo primero que debes hacer es que actualmente la solución está en tus manos, pues la ley ha cambiado y el proceso es más rápido. Lo que debes hacer es iniciar un proceso de “filiación extramatrimonial”, que en palabras simples es un pedido que haces al juez para que declare judicialmente que el demandado es el padre de tu hijo.
Conjuntamente con esta demanda de filiación, debes pedir “pensión de alimentos”. Si no lo pides el juez no podrá sentenciar por alimentos y tú deberás iniciar un nuevo juicio.
2- El juez recibirá tu demanda y correrá traslado al papá demandado para que en un plazo de 10 días diga si acepta o no ser el padre de tu niño. Si el demandado niega ser el padre, deberá someterse a una prueba de ADN que él mismo debe pagar.
3- Si el demandado sí responde y niega ser el padre, el juez citará a una audiencia donde deberán acudir la madre, el menor, el demandado y el personal del laboratorio para la extracción de la muestra para realizar la prueba de ADN. Luego el laboratorio remitirá los resultados de la prueba al juzgado.
4- Finalmente, una vez que el juez recibe los resultados de la prueba, emitirá su sentencia: si sale positivo lo declara judicialmente papá y le impone el pago de la pensión de alimentos y si resulta negativo el papá puede demandar a la mamá para que le devuelva el dinero invertido en el ADN.

¿Qué sucede si el demandado no contesta nada en ese plazo de 10 días?
Si el demandado está bien notificado y no contesta nada en ese plazo, el juez emitirá una resolución declarando judicialmente que SÍ es el papá de tu hijo y además te concederá un monto de pensión de alimentos.

Filiación Extramatrimonial y Prueba de ADN

La realidad en el Perú es que existen muchas madres solas asumiendo roles de padre y madre, numerosos procesos de filiación en los Juzgados, padres negando su paternidad e hijos sin derecho a la identidad.

Los hijos tienen derecho a conocer sus orígenes y que el padre biológico se haga responsable de su paternidad, para ello, surge la figura protectora del Estado, que a través de los jueces, imparten justicia a través de un Proceso de Filiación Extramatrimonial.

¿Qué es el Proceso de Filiación Extramatrimonial?

Es la constatación jurídica de la paternidad biológica en la que el juez resolverá, siguiendo las reglas de la sana crítica y las pruebas que se aporten al proceso. El Proceso de Filiación es considerado de efectividad, debido a los avances biocientíficos ya que a través de la prueba de ADN se podrá reconocer la paternidad de manera directa y exacta.

¿Qué es la Prueba del ADN?

La prueba biológica del ADN es un medio efectivo, seguro y preciso. La seguridad de los resultados genéticos es del 99, 99% de su efectividad.

¿Qué derechos se protegen el Proceso de Filiación?

El Proceso de Filiación protege el derecho a la identidad, el Interés Superior del Niño y se defiende una sociedad con valores. Es importante mencionar que para la ley peruana todos los hijos tienen los mismos derechos y obligaciones sin importar las circunstancias de su nacimiento. Es decir, sean hijos matrimoniales o extramatrimoniales.

Jurisprudencia Prueba de ADN: causa plena certeza. EXP. Nº 3114-96

Siendo un cálculo de probabilidad el acontecimiento de la paternidad extramatrimonial, es de resaltar la prueba del ADN, la misma que viene a dar plena certeza respecto del padre biológico; debe ser admitida por el Juzgador sin reserva ni limitaciones.

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1/18/2020

El PODER JUDICIAL y RENIEC INDICARON QUE NO TODOS PUEDEN ACCEDER AL CAMBIO DE NOMBRE, POR ESOS DEBERÁN CUMPLIR CON LOS REQUISITOS. ¿EN QUÉ CASOS SE JUSTIFICA EL CAMBIO DE NOMBRE?

🚨🚨¿En qué casos se justifica el cambio de nombre?🚨🚨

Los peculiares nombres que tienen los peruanos por determinadas fechas especiales es compartida por el Registro Nacional de Identificación y Estado Civil (RENIEC) cada cierto tiempo. Si es tu caso y no estás conforme con el nombre que tienes y quieres cambiarlo, te compartiremos los pasos a seguir. Según la web del Poder Judicial, deben “existir motivos justificados”, como tener “nombres ofensivos, sarcásticos, homónimos de requisitoriados, atentatorios de la moral y las buenas costumbres, etc.”

Requisitos para cambiar tu nombre
Primero se debe presentar una demanda preparada por uno de nuestros abogados especializados, la misma que deberá ser firmada por ti, con sello del Registro del Colegio de Abogados que autoriza a tu abogado.

Copia simple de tu DNI.
Partida de nacimiento.
Cualquier documento que acredite el motivo justificado por el cambio o adición de nombre.
Certificado de antecedentes penales.
Certificado de antecedentes policiales.
Certificado de antecedentes judiciales.
Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas (pagar en el Banco de la Nación).
Cédulas de notificación suficientes (pagar en el Banco de la Nación).

*Existen requisitos adicionales dependiendo del caso y eso te lo indicará el profesional abogado que lleve tu caso ante el Poder Judicial

¿Dónde se realiza este pedido?

Lo debe ver un juez especializado en lo Civil o Mixto de la Corte Superior de Justicia donde pertenezca tu domicilio.

Pasos a seguir - Etapas del Proceso Judicial de Cambio de Nombre

1. Presentar la demanda ante el juzgado correspondiente.
2. Se publica por edictos en el Diario Oficial ‘El Peruano’ y en el de mayor circulación o encargado de avisos judiciales del distrito donde se lleva a cabo el proceso.
3. Se da la audiencia de actuación y declaración judicial.
4. Una vez terminado, el juez dará una sentencia a favor o en contra.
5. La decisión será comunicada al RENIEC para iniciar el cambio de nombre.

Cuando haces una modificación relacionada a tu nombre y apellidos se te dará un DNI nuevo para que los datos correctos aparezcan impresos en tu documento.

Requisitos para rectificar tu nombre en RENIEC

Copia Certificada del Acta de Nacimiento expedida por el Registro del Estado Civil donde aparezca la anotación marginal de rectificación.

Título de Naturalización donde aparezca la anotación marginal de rectificación.

Con esos documentos, debes realizar el pago, este varía según la edad y condición de la persona:

Menores de 17 años: S/ 16.00
A partir de los 17 años: S/ 24.00
A partir de los 65 años: (Gratuito)
Para personas con discapacidad: Gratuito)
Para cambio en DNI electrónico: S/ 35.00

¿Dónde hacer el pago?

Banco de la Nación: Dirígete al Banco de la Nación o agente Multired más cercano y realiza el pago correspondiente.

Oficinas Registrales de RENIEC: Paga presencialmente en las Oficinas Registrales de RENIEC con tarjeta de crédito o débito Visa. Allí no puedes pagar en efectivo.

Solicita el cambio de datos en tu DNI o DNI electrónico

*Si deseas acercarte a uno de los Centros MAC deberás sacar previamente una cita para ser atendido.

Acércate a una de las oficinas registrales del RENIEC y presenta tu voucher de pago por derecho a Rectificación de DNI y la copia certificada de tu Acta de Nacimiento o Título de Naturalización donde aparezca la corrección de los datos. Para el caso del DNI electrónico deberás acercarte solo a las oficinas autorizadas.

El representante de RENIEC recibirá estos documentos y te entregará una constancia que debes guardar para poder recoger tu de DNI cuando te lo indique.

Si quieres saber cómo va tu trámite de rectificación de DNI, consulta la web Estado de trámite de DNI. Luego de todo este trámite un poco largo, ya podrás tener tu DNI con tu nombre nuevo.

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1/08/2020

¿Cómo calcular la pensión de alimentos en Perú?, ¿Cuánto es la pensión mínima de alimentos?, ¿Hasta qué edad se paga la pensión de alimentos?, ¿Cuáles son los requisitos para demandar por alimentos?

El cálculo de pensión de alimentos es en función a los ingresos del demandado. El porcentaje máximo es el 60% (inciso 6 del artículo 648 del Código Procesal Civil), es decir, si el padre gana S/ 1000.00 deberían dar al hijo S/. 600.00 (este caso se podría dar para un padre que tiene sólo un hijo).

La pensión varía de acuerdo a las características del menor, las circunstancias (enfermedad) y número de hijo del demandado.

¿Cuánto es la pensión mínima de alimentos?

La pensión mínima de alimentos en el caso de que el menor no tenga ninguna dificultad o enfermedad es de 20%, pero para los niños que tienen desnutrición o alguna incapacidad el porcentaje será mayor. Además dependerá de la cantidad de hijos y los problemas físicos o mentales que enfrenta el menor.

¿Hasta qué edad se paga la pensión de alimentos?

Según la norma, la pensión de alimentos es hasta que el hijo cumpla la mayoría de edad; sin embargo, existen excepciones como en el caso de los hijos que están cursando estudios superiores: en este caso, el padre tiene el deber de pasar la pensión hasta que culmine su carrera profesional (aproximado 23 años).

¿Cuáles son los requisitos para demandar por alimentos?

Los requisitos principales son:

- Partida de nacimiento del menor que cuente con la firma del apoderado (reconocimiento).

- Adjuntar la copia del DNI de la madre

- Recibo de gastos (servicios y alimentos)

- Ficha de Reniec del demandado para determine la ubicación fiscal.

Nosotros adicionamos varios requisitos, de acuerdo al caso y a las circunstancias para lograr lo mejor.

Nota:

Si el padre no cumple con la pensión de los alimentos en periodo de 3 meses, la madre puede acercarse al Poder Judicial y registrarlo en el REDAM (Registro de Deudores Alimentarios Morosos), este registro perjudicará al padre porque lo está calificando con un deudor ante cualquier entidad bancaria.

Recomendamos a las madres que no teman a denunciar al padre de sus hijos por la pensión, porque es un derecho del menor.