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COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Nuestro equipo  especializado  en compra-venta  de propiedades,  les brinda la más completa ASESORÍA LEGAL en:

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NUESTRO SERVICIO DE ASESORÍA LEGAL COMPRENDE:

* Estudio de la  partida registral y los antecedentes del predio.

* Elaboración del contrato de arras o promesa de venta, de ser el caso, para asegurar el contrato definitivo.

* Elaboración del contrato de Compraventa.

* Formalización de la Compraventa mediante Escritura Pública ante Notario.

* Bloqueo de la ficha o partida registral del inmueble antes de la cancelación del precio de venta para asegurar la inscripción de la Compraventa a favor del cliente en los Registros Públicos.

* Anotación de la Compraventa a favor del cliente en los Registros Públicos.

* Asesoría integral y permanente durante el trámite de la compraventa.

Nuestro trabajo concluye con la entrega al cliente de la anotación de inscripción de su compra venta a su favor en los Registros Públicos.

 CONTRATOS SOBRE INMUEBLES:

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* Compraventa de bienes existentes,

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* Hipoteca,

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* Donaciones,

* Anticipos de herencia,

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* Alquileres,

Asegurando hasta donde resulte posible el cabal cumplimiento de las obligaciones pactadas.

·        --- REVISAMOS Y NEGOCIAMOS TODO TIPO DE CONTRATOS EN MATERIA INMOBILIARIA A EFECTOS DE PREVENIR A NUESTROS CLIENTES DE FUTUROS CONFLICTOS.

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Un fuerte abrazo a todos y éxitos! 

"CUMPLIMOS CON NUESTRO COMPROMISO LEGAL DE EFICIENCIA, RESPONSABILIDAD Y LOGRO DE UNA JUSTICIA REAL POR TUS DERECHOS". Atención previa cita a los teléfonos: Fijo: 7370804 Celular: 986055084 RPC 987688858 RPM # 952541870 Email: albecasa2014@gmail.com aabogadosperu@hotmail.com

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La INDEMNIZACIONES POR DAÑOS Y PERJUICIOS, buscar resarcir económicamente al agraviado por todos los problemas causados por el acto doloso o por negligencia voluntaria o involuntaria, judicial o extrajudicial del culpable en lo económico, psicológico y material. Aunque, a veces no se llega a compensar en su totalidad. Todo depende de las partes litigantes, del criterio lógico-jurídico de los Magistrados y de los instrumentos probatorios.
Tomando como ejemplo, el choque de dos automóviles, si la parte agraviada sufre daños materiales, del automóvil, que también es un instrumento de trabajo y hubiera habido daños físicos, hasta por la suma de cinco mil dólares americanos, la reparación civil será aproximadamente de 3 Mil de Soles; en ese caso el agraviado deberá plantear el proceso de indemnización correspondiente con los medios probatorios que proporcione: facturas de gastos, peritajes, para que pueda recuperar todos los gastos ocasionados.
Se puede incorporar igualmente los días que dejó de laborar por tener su vehículo en el taller para su reparación. Por eso, es necesario, incoar los procesos judiciales respectivos; más aún, cuando al culpable del choque le hayan abierto un proceso penal por daños contra el Estado dejando desamparado al verdadero agraviado. En sí, la indemnización (reparación civil) en el campo penal se considera por el grado punitivo y no por los daños causados.

Se puede producir 3 tipos de Indemnizaciones
Indemnización en el ámbito Civil
Civilmente, quien ocasiona un daño a los intereses de otra persona, aun no mediando culpa ni dolo por parte del causante del daño, tiene obligación de indemnizarle en la proporción adecuada, inclusive los perjuicios ocasionados por el incumplimiento de las obligaciones contractuales, extracontractuales o legales, se resuelve en definitiva por el resarcimiento económico; especialmente cuando se trata del incumplimiento de obligaciones de hacer que no pueden ser compulsivamente exigidas.
Indemnización en el ámbito Penal
En el ámbito penal, todo el que comete un delito ha de responder independientemente de la pena, de los daños y perjuicios causados por el mismo.
Indemnización en el Derecho Laboral
Y en cuanto al derecho laboral, es muy importante, porque el deber indemnizatorio es frecuente en las relaciones de trabajo entre trabajadores y dueños, como, en los casos de accidentes laborales, enfermedades, indemnizaciones por despidos injustificados o improcedentes, etc.

Aquel que por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a indemnizarlo; y que ésta comprende las consecuencias que deriven de la acción u omisión generadora del daño, incluyendo el lucro cesante (dejar de percibir), el daño a la persona (física, psicológica y económica) y el daño moral, debiendo existir una relación de causalidad adecuada entre el hecho y el daño producido. El monto de la indemnización devenga intereses legales desde la fecha en que se produjo el daño (de carácter financiero o económico).

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INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS

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INTERDICCION CIVIL , ASESORÍA LEGAL, INTERDICCION, DEMANDA DE INTERDICCION CIVIL, QUIÉNES PUEDEN SER OBJETO DE INTERDICCIÓN, EL PROCESO DE INTERDICCIÓN, LA DECLARACIÓN DE INTERDICCIÓN CIVIL, FINALIDAD DEL PROCESO DE INTERDICCIÓN JUDICIAL, EXTINCIÓN DE LA INTERDICCIÓN, LA CURATELA.

INTERDICCION CIVIL

Es un proceso por el cual a pedido de familiares directos se declara la incapacidad de una persona respecto al ejercicio de sus derechos civiles con el consecuente nombramiento de un curador

La Interdicción Civil es la acción judicial por la cual a una persona se le declara incapaz de ejercer sus derechos civiles por sí misma.

QUIÉNES PUEDEN SER OBJETO DE INTERDICCIÓN:

• Los que, por cualquier causa se encuentran privados de discernimiento.
• Los sordomudos, los ciegosordos y los ciegomudos, que no pueden expresar su voluntad, de una manera indubitable.
• Los retardados mentales.
• Los que adolecen de deterioro mental que les impide expresar su libre voluntad.
• Los pródigos.
• Los que incurren en mala gestión.
• Los ebrios habituales.
• Los toxicómanos.

EL PROCESO DE INTERDICCIÓN

El proceso se inicia, con la finalidad de que se declare judicialmente dicho estado de incapacidad y se adopten las medidas pertinentes que tiendan a proteger a la persona y bienes del interdicto. Ejemplo: la designación del curador encargado de cuidar de él y de su patrimonio, así como, de representarle o asistirle en sus actos e inclusive, de procurar su rehabilitación.

Para todo ello, es necesario la certificación médica sobre el estado del presunto interdicto, la que se extiende expedida bajo juramento o promesa de veracidad, debiendo ser ratificada en la audiencia judicial correspondiente. Si se tratara de pródigos y de los que incurren en mala gestión: el ofrecimiento de no menos de tres testigos y los documentos que acrediten los hechos que se invocan.

La demanda se dirige contra la persona cuya interdicción se pide, así como con aquellas que teniendo derecho a solicitarla no lo hubieran hecho. Al no tener Abogado el Juez nombra a un curador procesal (abogado) para que lo represente durante todo el proceso.

 Si usted requiere los servicios de un abogado, para una demanda de interdicción civil, escribanos y contáctenos.

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JUNTA DE PROPIETARIOS
Su función es representar a todos los propietarios del edificio y buscar una buena administración de las áreas en común.

En los últimos años, los departamentos se han convertido en la mejor opción de vivienda de miles de familias peruanas. Sin embargo, la convivencia en estas viviendas multifamiliares puede convertirse en una pesadilla si la administración de los espacios comunes no se regula a través de una junta de propietarios, la cual debe de inscribirse en los Registros Públicos.

Forman parte de la junta de propietarios todas las personas que adquieran en propiedad algunos de los departamentos, depósitos y estacionamientos que conforman un edificio o condominio. 
Una de las primeras obligaciones de la junta de propietarios es elegir al presidente que la representará y, de ser el caso, a los demás miembros de la directiva.

¿Por qué es importante elegir un presidente de la junta de propietarios?
  Porque su designación facilitará las decisiones que desee adoptar la junta. Por ejemplo, nuevas reglas de convivencia, aprobar modificaciones de las zonas comunes, establecer derechos y obligaciones de los propietarios respecto de las zonas comunes, etc.
Porque su elección permitirá buscar una solución a los posibles conflictos que pudieran presentarse en el edificio o condominio, la misma que constará en el acta de la reunión que se realice.
Porque su existencia facilitará el trámite de cobro de las cuotas de los propietarios morosos, ya que la ley otorga al presidente la representación procesal necesaria de forma que, incluso, puede interponer la respectiva demanda ante el Poder Judicial.

Uno de los sueños más ansiados de muchas personas es tener su propio departamento, su hogar. Es por ello, que nos hemos propuesto ayudarlos a que consigan integrarse y a establecer una sana convivencia con sus vecinos, facilitándoles la convivencia, elevando su nivel de vida, POR TANTO:
-Es de mal gusto de tender ropa en los balcones, respete el derecho de sus vecinos de vivir en un lugar bonito y decoroso
-RESPETE EL DERECHO DE SUS VECINOS A DESCANSAR. HAGA SUS TRABAJOS EN HORAS ESTABLECIDAS SEGÚN SU MANUAL DE CONVIVENCIA
-LAS COCHERAS NO SON ALMACÉN DE COSAS EN DESUSO !!

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PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, ASESORÍA LEGAL, ADQUISICIÓN DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, PROCESOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

El derecho prevé varias formas de adquirir una propiedad inmueble. Una de ellas es la adquisición de propiedad por prescripción adquisitiva.

Lo normal es que la propiedad se adquiera a través de actos jurídicos de transferencia, ya sean estos onerosos (venta, dación en pago, permuta, etc) o gratuitos (herencia, donación, etc); sin embargo, existen situaciones de hecho en las que una persona ejerce la posesión sobre un inmueble por un periodo prolongado de tiempo incorporando a través de ella riqueza en la sociedad o desarrollando una relación social estable, sin que a la posesión que ejerce se le oponga el derecho de propiedad de un tercero.
En otros casos, aquel que en realidad tiene derechos de propiedad pero que no puede demostrarlo, como cuando por ejemplo creyendo adquirir la propiedad celebra contrato con quien en realidad no era el verdadero propietario (justo título), no tendrá forma de hacer valer su derecho, salvo el mecanismo de la prescripción adquisitiva que se convierte en una forma de demostración de la propiedad no declarada.
La prescripción adquisitiva, cumple pues en el derecho una doble función, repara un desequilibrio en el acceso a la propiedad, incentivando al poseedor que desarrolla sobre el bien y con el bien riqueza que se incorpora en la sociedad y por otro lado, repara un defecto en la demostración de la propiedad no declarada; en ambos casos el elemento principal sobre el que la prescripción produce sus efectos, es el ejercicio de la posesión continua por los plazos que fija el código civil.
Finalmente como conclusión diremos que por el mecanismo del transcurso del tiempo se puede adquirir derechos de propietario del bien inmueble sobre el que se viene ejerciendo posesión.
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EJECUCIÓN DE GARANTÍAS , ASESORÍA LEGAL, PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS, GARANTÍA INMOBILIARIA, GARANTÍA PRENDA VEHICULAR, PROCESO JUDICIAL SOBRE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, INEFICACIA E INSUBSISTENCIA DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍA.

PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS:
-GARANTÍA INMOBILIARIA
-GARANTÍA  PRENDA VEHICULAR

Proceso sumamente breve, para que el acreedor recupere el dinero dado en préstamo; y  se deberá adjuntar a la demanda la valorización comercial del bien inmueble y/o en  la misma escritura estará contenida  una valorización convencional, con el fin de no perjudicar al dueño de la propiedad.
PROCESO DE EJECUCIÓN DE GARANTÍA
1.       La ejecución de garantías reales, siempre que su constitución cumpla con las formalidades que la ley prescribe y la obligación garantizada se encuentre contenida en el mismo documento o en cualquier otro título ejecutivo.
2.       El ejecutante anexará a su demanda el documento que contiene la garantía, y el estado de cuenta del saldo deudor.
3.       Si el bien fuere inmueble, debe presentarse documento que contenga tasación comercial actualizada realizada por dos ingenieros y/o arquitectos colegiados, según corresponda, con sus firmas legalizadas. Si el bien fuere mueble, debe presentarse similar documentos de tasación, la que, atendiendo a la naturaleza del bien, debe ser efectuada por dos peritos especializados, con sus firmas legalizadas.
4.       No será necesaria la presentación de nueva tasación si las partes han convenido el valor actualizado de la misma.
5.       Tratándose de bien registrado se anexará el respectivo certificado de gravamen.
La resolución que declara inadmisible o improcedente la demanda es apelable    con efecto suspensivo y sólo se notificará al ejecutado cuando quede consentida o ejecutoriada.
En el mandato ejecutivo debe notificarse al deudor, al garante y al poseedor del bien en caso de ser personas distintas al deudor.
Admitida la demanda, se notificará el mandato de ejecución al ejecutado, ordenando que pague la deuda dentro de tres días, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien dado en garantía.
El ejecutado, en el mismo plazo que tiene para pagar, puede contradecir con arreglo a las disposiciones generales
Transcurrido el plazo sin haberse pagado la obligación o declarada infundada la contradicción, el Juez, sin trámite previo, ordenará el remate de los bienes dados en garantía.
Si después del remate del bien dado en garantía, hubiera saldo deudor, se proseguirá la ejecución dentro del mismo proceso, conforme a lo establecido para las obligaciones de dar suma de dinero.

Todos los casos las garantías tienen como propósito fundamental asegurar el cumplimiento de las obligaciones. Su fin último es la satisfacción del acreedor en condiciones semejantes a las del pago ordinario. Una garantía cumple su función si logra que el acreedor quede tan satisfecho como si se hubiera producido el cumplimiento normal de la obligación. En términos económicos la garantía es una forma de pago. 

Cuando se produce el incumplimiento de la obligación, el acreedor debe cobrar satisfactoriamente su crédito a través de la garantía: es el momento de la ejecución. Si las garantías no logran este propósito no son garantía de nada, y de muy poco servirá que los otros aspectos del sistema hayan sido bien concebidos. 

PROCESO JUDICIAL SOBRE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA
Es el proceso judicial por el cual aquel que firma un documento garantizando el préstamo de dinero que le entregan con la propiedad a su nombre; será importante entonces que se pague lo prestado para evitar un mal superior que es ver perder la propiedad en un remate en ultima instancia.
En un préstamo o línea de crédito con garantía hipotecaria, tu vivienda sirve como propiedad en garantía de que cancelarás el préstamo. El banco se reserva el derecho de reclamar tu propiedad en garantía y podría vender o subastar tu vivienda si llegases a incumplir con el pago del préstamo.
INEFICACIA  E  INSUBSISTENCIA  DEL  CONTRATO  DE  PRÉSTAMO CON GARANTÍA  HIPOTECARIA
Existen personas que luego de  haber suscrito  un contrato  tratan  de negar su  participación, sus  firmas,  niegan la  intervención  del Notario,  afirman la  falsedad  del  instrumento  suscrito  o  la  falsedad  estructural  del  contrato  o  acto  jurídico; de ser cierta estas manifestaciones dentro de un proceso judicial, saldrán victoriosos, de no ser así, ademas deberán pagar las costas, los costos, he intereses correspondientes, incluso pueden perder sus propiedades.
PROCESO ÚNICO DE EJECUCIÓN
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PETICIÓN DE HERENCIA , ASESORÍA LEGAL, ABOGADOS DE FAMILIA, ¿HAY DOS HEREDEROS Y SOLO UNO ESTA GOZANDO DE LOS BIENES?, QUÉ ES LA PETICIÓN DE HERENCIA? ¿A QUIÉN CORRESPONDE EL DERECHO DE PETICIÓN DE HERENCIA? ¿QUIÉNES SON EXCLUIDOS POR INDIGNIDAD EN TEMAS DE HERENCIA? CARACTERÍSTICAS DE LA ACCIÓN DE PETICIÓN DE HERENCIA, SU TRATAMIENTO.

PETICIÓN DE HERENCIA - ABOGADOS DE FAMILIA

¿HAY DOS HEREDEROS Y SOLO UNO ESTA GOZANDO DE LOS BIENES?
A quienes les corresponde solicitarla?
Cuando tenemos una herencia y nos percatamos que está siendo ocupada por otra persona podemos hacer uso de la acción de petición de herencia, LA MISMA ES IMPRESCRIPTIBLE
La petición de herencia,  por no haber sido declarado heredero
Qué es la petición de herencia?
¿A quién corresponde el Derecho de Petición de Herencia?
¿Quiénes son excluidos por indignidad en temas de Herencia?
Características de la acción de petición de herencia, su tratamiento
Lo que dice la ley de petición de herencia en Perú. Los requisitos, el proceso, la demanda y la prescripción.

TRASMISIÓN SUCESORIA
Desde el instante del fallecimiento de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus herederos, es decir, el acervo bruto o líquido al que deben deducirse las cargas y deudas, por lo que los herederos se constituyen entonces en nuevos titulares del patrimonio que heredan correspondiéndoles a ellos el derecho de disposición sobre el mismo.

PETICIÓN DE HERENCIA
EL DERECHO DE PETICIÓN DE HERENCIA CORRESPONDE al heredero que no posee los bienes que considera que le pertenecen, y se dirige contra quien los posea en todo o parte a título sucesorio, para excluirlo o para concurrir con él. A ésta pretensión, puede acumularse la de declarar heredero al peticionante si, habiéndose pronunciado declaración judicial de herederos, considera que con ella se han vulnerado sus derechos. Estas pretensiones no prescriben y se tramitan como Proceso de Conocimiento o de mayor trámite o duración.

ENAJENACIÓN O COMPRA-VENTA DE BIENES HEREDITARIOS
El poseedor de buena fe que hubiera adquirido un bien hereditario está obligado a restituir su precio al heredero y si se le adeudara, se trasmitirá a este último el derecho de cobrarlo. En todos los casos, el poseedor de mala fe está obligado a resarcir al heredero el valor del bien y de sus frutos y ha indemnizarle el perjuicio que le hubiera ocasionado.

EXCLUSIÓN POR INDIGNIDAD EN TEMAS DE HERENCIA
Son excluidos de la sucesión de determinada persona, como herederos o legatarios (aquellos que reciben a título gratuito por testamento). Los autores o cómplices de homicidio doloso o de su tentativa, los condenados por delitos dolosos en agravio del causante o de alguno de sus herederos.

MIENTRAS LA HERENCIA PERMANEZCA INDIVISA SERÁ ADMINISTRADA POR EL ALBACEA O POR EL APODERADO COMÚN NOMBRADO POR TODOS LOS HEREDEROS O POR UN ADMINISTRADOR JUDICIAL.


PARA TENER EN CUENTA:
En los procesos judiciales sobre sucesión intestada y partición de bienes no se pueden excluir a los hijos nacidos fuera de matrimonio ni a los hijos pródigos (alcohólicos, drogadictos, etc.). Todos tienen derecho a heredar o ser partícipes de la masa hereditaria. En el caso de los pródigos, estos heredan pero se les nombra albaceas o administradores de sus bienes.
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VIOLENCIA FAMILIAR, ASESORÍA LEGAL, DENUNCIA PENAL, PROCESO JUDICIAL POR VIOLENCIA FAMILIAR - FLAGRANCIA

VIOLENCIA FAMILIAR
Denuncia por Violencia Familiar!
Violencia Familiar - Ministerio Público
• Tipos de Violencia Familiar
1. Violencia Psicológica o Emocional
2. Violencia Física
• Consecuencias de la Violencia Familiar

Cualquier acto de violencia física o verbal (psicológica) o inclusive maltrato sin lesión, la amenaza o coacción que se produzca entre estas personas.
Ley de Protección frente a la violencia familiar
Hasta 15 años de cárcel por violencia familiar o maltrato a mujer, en 72 horas.
Proceso judicial por actos de violencia familiar:
Medidas de protección para la víctima de violencia familiar
Quiénes pueden denunciar?
Quiénes pueden formular una denuncia por violencia familiar?.
¿Cómo se inicia un proceso judicial por violencia familiar?
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FILIACIÓN, ASESORÍA LEGAL, ¿QUÉ ES LA FILIACIÓN EXTRAMATRIMONIAL?, ¿QUÉ ES UNA DEMANDA DE IMPUGNACIÓN DE PATERNIDAD EXTRAMATRIMONIAL?, ¿CUÁNDO SE PUEDE IMPUGNAR UN RECONOCIMIENTO?, ¿QUÉ ES LA PRUEBA DEL ADN?.

¿QUÉ ES LA FILIACIÓN EXTRAMATRIMONIAL?
Es un acto jurídico de carácter declarativo (es decir una manifestación de voluntad), de solemnidad absoluta (es decir que tiene una formalidad de acuerdo a ley) y no se puede revocar, sin perjuicio, de las acciones de invalidez e impugnación que puedan interponerse en un proceso legal cuando exista un vicio en el acto de reconocimiento.
El estado a fin de proteger a la familia status familiae establece que todo reconocimiento de un hijo es irrevocable, es decir, no se puede renunciar a ser padre simplemente por una acto voluntario. En este caso no se puede disponer de situaciones jurídicas. Sin embargo, el Código Civil Peruano establece las formas de cuestionar la Filiación Extramatrimonial o Reconocimiento de Paternidad.
¿QUÉ ES UNA DEMANDA DE IMPUGNACIÓN DE PATERNIDAD?
El Código Civil ha establecido una de las formas de cuestionar el reconocimiento de un hijo, cuando esta filiación, es decir el reconocimiento, no cumpla con ser un acto jurídico de acuerdo a ley, cuando exista un vicio o se haya sido inducido a error. A esto se le llama, Demanda de Impugnación de Paternidad. De los casos que vemos en la práctica como Abogados de Derecho de Familia, podemos observar que se han realizado declaraciones de paternidad extramatrimoniales de hijos que no son biológicos.
¿CUÁNDO SE PUEDE IMPUGNAR UN RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD?
La acción de impugnación podrá ser declarada procedente cuando la declaración de paternidad haya sido hecha por incapacidad de la persona que hace el reconocimiento, por vicios de la voluntad del reconocimiento, por simulación, por inobservancia de la forma prescrita o cuando la prueba del ADN pruebe la ausencia del vínculo biológico.
¿QUÉ ES LA PRUEBA DEL ADN?
La prueba biológica del ADN es un medio efectivo, seguro y preciso. La seguridad de los resultados genéticos que pueden obtenerse del ADN son al 99, 99% de su efectividad.
Considero que es importante que se apliquen las normas a fin de que se establezca la verdad biológica. Toda persona tiene derecho a la identidad y a la investigación de la paternidad, a conocer a sus padres biológicos, y ante todo que se promueva una paternidad responsable.
SI DESEA DAR INICIO A UN  PROCESO DE IMPUGNACIÓN DE PATERNIDAD EXTRAMATRIMONIAL O UN PROCESO DE RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD -  FILIACIÓN, COMUNÍQUESE CON NOSOTROS,QUIENES GUSTOSOS LO ATENDEREMOS RESERVÁNDOLE UNA CITA EN NUESTRO ESTUDIO.IGUALMENTE PUEDE ENCONTRARNOS EN FACEBOOK:
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REDAM, ASESORÍA LEGAL, ¿QUIÉNES PUEDEN SOLICITAR LA INSCRIPCIÓN DE UN DEUDOR DE PENSIONES ALIMENTARIAS EN EL REDAM?, ¿QUÉ REQUISITOS DEBE REUNIR LA PERSONA QUE SOLICITA LA INSCRIPCIÓN DE UN DEUDOR EN EL REDAM?, ¿ANTE QUÉ AUTORIDAD JUDICIAL SE DEBEN TRAMITAR ESTOS DOCUMENTOS?, ¿QUÉ INFORMACIÓN PERSONAL SE CONSIGNARÁ EN EL REDAM?, ¿QUÉ OCURRE CON EL DEMANDADO QUE ES INCLUIDO EN EL REDAM?, ¿PUEDE UNA PERSONA RETIRAR SU NOMBRE DEL REDAM?, REQUISITOS PARA INSCRIBIR EN REDAM

¿NO CUMPLE LA PENSIÓN DE ALIMENTOS? INSCRÍBELO EN REDAM PARA EMBARGAR SUS INGRESOS

Todas la respuestas sobre el REDAM o registro de deudores alimentarios.
1 ¿Quiénes pueden solicitar la inscripción de un deudor de pensiones alimentarias en el Redam?
Lo puede hacer la madre o el padre que hubiera iniciado un juicio por alimentos en beneficio de su hijo o que hubiese conseguido una sentencia favorable en el Poder Judicial (en un juzgado de paz letrado o en uno de familia). También la madre o el padre que hubiera ganado un proceso por alimentos y que por causas de incapacidad mental o física --debido a la avanzada edad u por otros motivos-- no pueda subsistir por sí solo.
2 ¿Qué requisitos debe reunir la persona que solicita la inscripción de un deudor en el Redam?
La persona que demanda debe contar con la sentencia judicial en la que se confirma que ganó el juicio de alimentos y, además, tiene que probar que el demandado no ha cumplido con pagar más de tres cuotas, sucesivas o no, de la pensión por alimentos o de pensiones devengadas. Esto último lo puede hacer adjuntando un estado de cuenta certificado por la institución bancaria en la que se realizan los depósitos mensuales; así también presentar las boletas que registren los últimos pagos.
3 ¿Ante qué autoridad judicial se deben tramitar estos documentos?
Según la ley que crea el Redam, esta solicitud debe ser tramitada, adjuntando los documentos antes mencionados, ante el órgano jurisdiccional de primera instancia que hubiera resuelto en favor del demandante en el proceso por alimentos (ya sea un juez de paz no letrado, un juez de paz letrado o un juez de familia).
4 ¿El demandante debe cancelar alguna tasa judicial o realizar algún otro pago antes de remitir su solicitud al juzgado que vio su caso?
No, solo debe enviar un documento simple al juzgado que se encargó de su juicio sin necesidad de realizar pago alguno. En ese documento debe indicar que está solicitando que el demandado --en el proceso judicial que concluyó a su favor-- sea incluido en el Redam por no cumplir con cancelar más de tres cuotas, seguidas o no, de la pensión por alimentos.
5 ¿En cuánto tiempo debe resolver el juez que recibió la solicitud del demandante?
El órgano judicial, antes de proceder a ordenar la inscripción en el Redam, debe notificar al demandado (también conocido como obligado alimentario) de la solicitud del demandante. Luego deberá esperar tres días y, cuando se cumpla este breve plazo, el juez debe resolver inmediatamente. El fallo judicial puede ser apelado.
6 ¿Qué información personal se consignará en el Redam?
En esta base de datos se encontrarán los nombres y apellidos completos del llamado deudor alimentario moroso, su domicilio real, su DNI, su fotografía, la cantidad de cuotas que adeuda y la indicación del juzgado que dispuso su inscripción.
7 ¿Existen  deudores alimentarios inscritos?
Actualmente ya  existen  inscritos en el Redam,  los órganos judiciales del país  han recibido muchas solicitudes para registrarlos.
8 ¿Dónde podrá observarse la base de datos del Redam?
Una vez que los órganos judiciales inscriban a deudores alimentarios, se espera que en las próximas semanas la información del Redam se muestre en la página web del Poder Judicial (www.pj.gob.pe).
9 ¿Qué ocurre con el demandado que es incluido en el Redam?
Cuando el obligado alimentario es incluido en el Redam, el juzgado debe informar a la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) y a las administradoras privadas de fondos de pensiones (AFP), a efecto de que se registre la deuda alimentaria en las centrales de riesgos. Por lo tanto, la persona que aparezca en este registro no podrá acceder a ningún crédito bancario. De otro lado, tanto el Ministerio de Trabajo, como la Superintendencia de Registros Públicos y las oficinas de personal de instituciones públicas tienen la obligación de intercambiar información con el Redam para lograr detectar a los deudores alimentarios.
10 ¿Puede una persona retirar su nombre del Redam?
Sí, apenas pague las cuotas que adeuda, el órgano judicial deberá retirar sus datos personales.
11 ¿La inclusión en el Redam obliga a pagar al deudor?
No, el moroso puede seguir debiendo más cuotas, ya que su inclusión en esta base de datos solo supone una medida disuasiva para los que no cumplen el mandato judicial.

SI DESEA DAR INICIO A UN PROCESO O DEMANDA DE ALIMENTOS PARA MENOR DE EDAD, MAYOR DE EDAD, PARA MUJER EMBARAZADA, PARA PADRES, PARA CONYUGE; COMUNÍQUESE CON NOSOTROS, QUIENES GUSTOSOS LO ATENDEREMOS RESERVÁNDOLE UNA CITA EN NUESTRO ESTUDIO.IGUALMENTE PUEDE ENCONTRARNOS EN FACEBOOK:

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Dra. Alicia Cabeza Sáenz 

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